Um das Thema "schwierige Anlieferung" mal etwas zu verdeutlichen hier ein Auszug von google Maps.
Das magentafarbene "Etwas" soll das Haus darstellen. Die rot markierte Straße ist zu Eng bzw. der Winkel für die Hofeinfahrt ist zu Steil für einen 20 m langen Autokran.
Das Feld (rot gepunktet) ist zu abschüssig und nicht fest genug für einen 40-80 Tonnen schweren Wagen. Daher bleibt nur der Hof vom alten Rathaus (hellblau / türkis markiert). Hier ist das Risiko definitiv vorhanden, dass der Hof sich absenkt und die Rohrleitungen im Hof beschädit werden.
Was man auf dem Bild auch sehr gut erkennen kann, ist der lange Weg von der Straße zum Bauplatz, also der Grund für die massiv erhöhten Baunebenkosten (erschließung...).
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